[DIS MOI TOUT] L’INVESTISSEMENT LOCATIF EN AUVERGNE

Je suis Thomas Dupuy, j’ai 30 ans, je bosse pour un groupe immobilier qui s’appelle La Maison de l’Investisseur. Je viens sur En Vrai pour parler d’une ouverture qui va arriver sur Clermont et du recrutement qui va aller avec.

La Maison de l’Investisseur, c’est quoi ?

La Maison de l’Investisseur, c’est groupe immobilier spécialisé dans l’investissement locatif. Là, actuellement, on a cinq agences en France. Moi je m’occupe de l’ouverture d’agences sur Clermont. Notre métier à nous, c’est d’accompagner les personnes qui veulent investir dans l’immobilier, que ce soit dans le neuf, dans l’ancien, les personnes qui veulent payer moins d’impôts, les personnes qui veulent se constituer un patrimoine… En fonction de leurs objectifs, les orienter vers la bonne solution.

Ça veut dire quoi « investir » ?

Investir, c’est investir de l’argent qu’on a ou qu’on n’a pas. Et nous, en l’occurrence, le support sur lequel on le fait, c’est l’immobilier. Le but, il est propre à chacun. Mon rôle là dedans, ce n’est pas de juger le pourquoi ou le comment, c’est simplement de permettre à la personne d’atteindre ces objectifs-là.

Quel type de profils accompagnez-vous ?

Alors, nous, on accompagne des particuliers, qui sont parfois à leur premier projet d’investissement, qui se posent des questions d’ordre très général sur ce que c’est d’investir dans l’immobilier parce que quand tu investis dans l’immobilier, y’a 1 million de possibilités et nous, notre rôle c’est de faire en sorte que parmi ce million de possibilités, on trouve celle qui convient le mieux à la personne.

Une fourchette de prix ? 

De 10 000 à 10 millions, c’est une grosse fourchette. Parce qu’en fait, moi, la première question que je vais poser c’est : « C’est quoi pour toi, cool ? ». Si tu me dis « Je veux préparer la retraite », alors « Pour toi préparer la retraite c’est avoir 30€  par mois ou c’est avoir 10 000€ par mois ? ». La fourchette, elle va dépendre de plein, plein de paramètres qu’on regarde ensemble.

C’est quoi les bases de l’investissement ? 

Le premier truc, pour qu’un investissement se fasse, c’est déjà savoir pourquoi on le fait et quel objectif on met face à ça. Il y a tellement de difficultés sur le bien à choisir, si la motivation n’est pas assez forte, ça ne va pas au bout. Quand tu fais un investissement immobilier, c’est bien de voir combien tu perçois de loyer, c’est une chose. Par contre, combien il te reste une fois que tu as payé tes impôts ? C’est ça la réalité en fait. Et ça, souvent, c’est sous-estimé par les personnes qui investissent.

Combien de personnes par an ?

Combien de personnes on accompagne ? Ça, c’est impossible à dire. On accompagne beaucoup, beaucoup, beaucoup, puisqu’on les accompagne dans la durée, donc dans la vente du bien immobilier. On les accompagne aussi par la suite, quand tous les ans, on les revoit pour faire leur déclaration d’impôts. Fois 20 ans, ça commence à faire du monde, ouais.

Des arnaques à éviter ?

Est-ce qu’on peut croire les mecs qui te disent que tu peux devenir rentier en deux ans et sans rien faire ? La réponse, c’est non. L’immobilier ça se fait dans le temps et ça prend du temps à se faire, ça prend du temps à se construire.

Vous recrutez ? 

Qui dit implantation sur Clermont, dit forcément recrutement. Je cherche du monde qui va pouvoir venir me rejoindre pour ouvrir cette agence sur Clermont. Il va y avoir deux types de personnes que je vais rechercher, des personnes qui seront plutôt conseillers en investissement immobilier et en parallèle, des agents immo’. J’ai prévu de faire un événement pour le recrutement. Le but de cet événement, c’est d’une, rencontrer les futurs collaborateurs, et deux, boire un coup avec tout le monde, parce que c’est quand même plus sympa et que c’est aussi l’esprit de la Maison de l’Investisseur.

Comment vous contacter ? 

Pour me contacter aujourd’hui, le plus simple, c’est via Linkedin : Thomas Dupuy, avec un « Y ». La page Facebook, la Maison de l’Investisseur ; le compte Linkedin, la Maison de l’Investisseur Clermont-Ferrand.

Un last mot ? 

Il faut venir parce que d’une, on va bien travailler, de deux, on va bien rigoler. Tout ce qu’il faut comprendre, c’est qu’on accompagne les gens dans la réalisation de leur projet de vie.